[頭前重劃區-長虹建設/長虹PARK 32(大長)]-頭前重劃第一高峰,坐擁千坪公園美景!

by 彼得老潘

長虹PARK 32 基本資訊

  • 建案名: 長虹PARK 32
  • 建設公司: 長虹建設
  • 營造商: 宏林營造
  • Location: 新莊思源路/福美街(頭前重劃區)
  • 建案類型: 預售屋
  • 坪數規劃: 25p/40p/42p/50p/59p
  • 總戶數: 330戶(1憧2棟,地主戶約100戶左右)
  • 單層戶數: 6戶
  • 樓層規劃: 樓高32F/地下B5
  • 建蔽率: 28.96%
  • 公設比: 33%
  • 建物規劃: 住商 (第一種商業區)
  • 店面: 14戶,另有8戶一般事務所
  • 每月管理費: 90
  • 總車位: 汽車-328
  • 汽車清潔費: 1000/月
  • 車道寬度: 汽車:5.5米/機車:1.5米
  • 汽機車分流: 有
  • 充電樁: 有
  • 開價: 52~55w/p(2021年中開賣價格) 
  • others: 小坪數可不買車位/送日立室外機.

長虹PARK 32為長虹建設第一個在新莊的建案實屬難得,長虹建設以蓋高樓為主,看其官網就知道長虹對蓋高樓(20F以上)非常有心得與自豪,屢屢在各區域豎立高樓地標建案,這次也不例外,以兩棟32層建物立馬在頭前重劃區成為最高峰 111.2米高 (老潘認為頭前重劃區的素地已經沒有這麼大的基地可蓋,要突破這建案高度確實有難度),就讓我們看看長虹在新莊的第一個作品。

周邊機能

長虹PARK 32 地理位置圖

長虹PARK 32大樓外觀-白天
長虹PARK 32大樓外觀-白天
長虹PARK 32大樓外觀-晚天
長虹PARK 32大樓外觀-晚天
生活機能圖
生活機能圖
  • 此建案最大賣點是面向福美公園(約2000坪大小)下樓即公園,標準的公園宅。

  • 位於雙捷運站中間點,機捷-新北產業園區站(A3)約650公尺(步行9分鐘),環狀線-幸福站600公尺(步行8分鐘)。

  • 步行至中原路與福壽街舊市區商圈只要300公尺(5分鐘)採買方便,而附近的中原東路上也很多商家(星巴克,LOUISA咖啡…)。

  • 附近150公尺就有全聯(但有點小家),再往前過個街口就有7-11。

  • 至於學區方面,步行300公尺(5分鐘)就是頭前國中(有附設公托),步行10分鐘即到昌平國小(雙語),國小後方也有吉得堡幼兒園可就讀。

  • 距離頭前其他兩個公園(頭前運動公園/福基公園)都步行5分鐘左右可抵達,非常方便。

建案規劃

格局:

  • 格局有5種: 25p/40p/42p/50p/59p,29F~32F為大坪數(50p/59p)。

  • 25p為少見面寬11米左右採光非常好無暗房,唯一美中不足就是衛浴無法開窗(這格局算不錯了無法做到樣樣好)。

  • 現場只有25p/42p格局的樣品屋可看。

  •  3F為一般事務所,4F以上才是住家。

  •  中小坪數只有42p的雙衛浴有開窗,40p只開主衛。

長虹PARK 32-格局圖
長虹PARK 32-格局圖
長虹PARK 32-大廳(3D模擬)
長虹PARK 32-大廳(3D模擬)
長虹PARK 32-25坪客廳
25坪客廳
長虹PARK 32-25坪玄關
25坪玄關
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25坪主臥
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25坪次臥
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25坪廚房
長虹PARK 32-25坪衛浴
25坪衛浴
長虹PARK 32-42坪玄關
42坪玄關
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42坪廚房
長虹PARK 32-42坪主臥
42坪主臥
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42坪客廳
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42坪客廳
長虹PARK 32-42坪客餐廳
42坪客餐廳
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42坪主衛
長虹PARK 32-42坪客衛
42坪客衛
長虹PARK 32-B1停車場
B1停車場
長虹PARK 32-B2停車場
B2停車場
長虹PARK 32-1F造景圖1
1F造景圖1
長虹PARK 32-1F造景圖2
1F造景圖2

工法/配備/其他:

基礎工法:

      • RC筏式基礎採用300cm深地樑,向下開挖36.8米,地下室四周築起100cm連續壁。

      • 1~3F採用住友制震壁,4~28F配置128座耐震間住,經第三方公正單位[台大地震研究中心]結構外審可抗6級烈震。

      • 結構體

        混凝土:基礎層6000磅,中樓層5000磅,高樓層4000磅。

      • 鋼柱內

        混凝土:基礎層8000磅,中樓層7000磅,高樓層4000~6000磅。

      • 著名大信防水。

      • 當層排氣。

      • 地下室複式壁工程。

      • 6+6 Low-e氣密窗。

      • 長庚淨水系統。

    配備:

        • Hansgrohe 水龍頭與淋浴裝置。

        • 林內廚具,烘碗機。

        • TOTO馬桶臉盆。

        • 台達電暖風機。

        • Best電烤箱。

      自評

      優點:

      • 位置優越,雙捷運交通方便。
      • 面向福美公園的戶別較安靜清幽。
      • 不管面思源路或福美公園擁有永久棟距。
      • 建商品牌不用擔心施工品質。
      • 少有建案小坪數(25坪)採光面大。

        •  

        缺點:

        • SRC架構造成某些大樑會吃掉室內空間。
        • 42坪廚房空間太小,無法放置大冰箱。

        • 汽車與機車位目前得知還無法一戶一車位(需等管委會成立後是否調整)。
        • 住商混和出入可能稍微複雜。
        • 一層6戶共32層,電梯只有3支稍嫌不足。
        • 面思源路戶別較吵且有西曬問題(但聽說這面向夜景很美)。

        ~~~房子沒有絕對的好與壞,只看適不適合個人!~~~

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