長虹PARK 32 基本資訊
- 建案名: 長虹PARK 32
- 建設公司: 長虹建設
- 營造商: 宏林營造
- Location: 新莊思源路/福美街(頭前重劃區)
- 建案類型: 預售屋
- 坪數規劃: 25p/40p/42p/50p/59p
- 總戶數: 330戶(1憧2棟,地主戶約100戶左右)
- 單層戶數: 6戶
- 樓層規劃: 樓高32F/地下B5
- 建蔽率: 28.96%
- 公設比: 33%
- 建物規劃: 住商 (第一種商業區)
- 店面: 14戶,另有8戶一般事務所
- 每月管理費: 90
- 總車位: 汽車-328
- 汽車清潔費: 1000/月
- 車道寬度: 汽車:5.5米/機車:1.5米
- 汽機車分流: 有
- 充電樁: 有
- 開價: 52~55w/p(2021年中開賣價格)
- others: 小坪數可不買車位/送日立室外機.
長虹PARK 32為長虹建設第一個在新莊的建案實屬難得,長虹建設以蓋高樓為主,看其官網就知道長虹對蓋高樓(20F以上)非常有心得與自豪,屢屢在各區域豎立高樓地標建案,這次也不例外,以兩棟32層建物立馬在頭前重劃區成為最高峰 111.2米高 (老潘認為頭前重劃區的素地已經沒有這麼大的基地可蓋,要突破這建案高度確實有難度),就讓我們看看長虹在新莊的第一個作品。
周邊機能
長虹PARK 32 地理位置圖
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此建案最大賣點是面向福美公園(約2000坪大小)下樓即公園,標準的公園宅。
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位於雙捷運站中間點,機捷-新北產業園區站(A3)約650公尺(步行9分鐘),環狀線-幸福站600公尺(步行8分鐘)。
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步行至中原路與福壽街舊市區商圈只要300公尺(5分鐘)採買方便,而附近的中原東路上也很多商家(星巴克,LOUISA咖啡…)。
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附近150公尺就有全聯(但有點小家),再往前過個街口就有7-11。
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至於學區方面,步行300公尺(5分鐘)就是頭前國中(有附設公托),步行10分鐘即到昌平國小(雙語),國小後方也有吉得堡幼兒園可就讀。
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距離頭前其他兩個公園(頭前運動公園/福基公園)都步行5分鐘左右可抵達,非常方便。
建案規劃
格局:
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格局有5種: 25p/40p/42p/50p/59p,29F~32F為大坪數(50p/59p)。
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25p為少見面寬11米左右採光非常好無暗房,唯一美中不足就是衛浴無法開窗(這格局算不錯了無法做到樣樣好)。
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現場只有25p/42p格局的樣品屋可看。
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3F為一般事務所,4F以上才是住家。
- 中小坪數只有42p的雙衛浴有開窗,40p只開主衛。
工法/配備/其他:
基礎工法:
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RC筏式基礎採用300cm深地樑,向下開挖36.8米,地下室四周築起100cm連續壁。
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1~3F採用住友制震壁,4~28F配置128座耐震間住,經第三方公正單位[台大地震研究中心]結構外審可抗6級烈震。
- 結構體
混凝土:基礎層6000磅,中樓層5000磅,高樓層4000磅。
- 鋼柱內
混凝土:基礎層8000磅,中樓層7000磅,高樓層4000~6000磅。
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著名大信防水。
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當層排氣。
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地下室複式壁工程。
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6+6 Low-e氣密窗。
- 長庚淨水系統。
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配備:
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Hansgrohe 水龍頭與淋浴裝置。
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林內廚具,烘碗機。
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TOTO馬桶臉盆。
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台達電暖風機。
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Best電烤箱。
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自評
優點:
- 位置優越,雙捷運交通方便。
- 面向福美公園的戶別較安靜清幽。
- 不管面思源路或福美公園擁有永久棟距。
- 建商品牌不用擔心施工品質。
- 少有建案小坪數(25坪)採光面大。
缺點:
- SRC架構造成某些大樑會吃掉室內空間。
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42坪廚房空間太小,無法放置大冰箱。
- 汽車與機車位目前得知還無法一戶一車位(需等管委會成立後是否調整)。
- 住商混和出入可能稍微複雜。
- 一層6戶共32層,電梯只有3支稍嫌不足。
- 面思源路戶別較吵且有西曬問題(但聽說這面向夜景很美)。
~~~房子沒有絕對的好與壞,只看適不適合個人!~~~