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潤泰左岸生活 基本資訊
- 建案名: 潤泰-左岸生活
- 建設公司: 潤泰創新國際
- 營造商: 潤弘精密工程事業
- Location: 清傳街、五谷王北街141巷(清傳商職旁)
- 建案類型: 預售屋(預計2024-Q4完工)
- 坪數規劃: 59.19/58.11/51.8/50.81/32.04/32/30.82/30.8坪
- 總戶數: 共1棟,135戶(含地主戶79戶)
- 單層戶數: 8戶/層-3梯
- 結構工程 : RC鋼筋混凝土結構
- 樓層規劃: 18樓,地下3樓
- 建蔽率: 35.5%
- 公設比: 32.4%
- 建物規劃: 純住
- 店面: 無
- 每月管理費: 95
- 總車位: 汽車-137
- 汽機車清潔費: 汽車600/月
- 車道寬度: 汽車5.5m/機車2.5m
- 汽機車分流: 有
- 充電樁: 充電頭自備
- 開價: 68~75萬/坪
- 履約保證機制:不動產信託(土地銀行管理)
- 相關新聞:潤泰新Q4在三重推案
- 保固:20年防水保固
- others: 不可客變(代銷說最後客變日為2023.4.15)
潤泰在三重左右兩案重劃區有三個重要的建案分別是潤泰捷6案、潤泰峰左岸與潤泰左岸生活,其中只有捷6案在右岸,老實說老潘一開始最想看潤泰捷6案但致電預約才發現因為是聯開案關係要兩年後完工後才開賣,致於峰左岸也要等到今年Q3左右才會開賣,所以老潘就先預約看左岸生活,先聲明蘿菠青菜各有好老潘並沒有說潤泰左岸生活不好。
周邊機能
建案位置
接待中心位置
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此建案距離新北市最大的河岸公園-大都會公園(右岸)步行經過辰光橋要10分鐘。
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出建案大樓隔壁就是谷王公園(約574坪)。
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到最近的先嗇宮捷運站步行要花約15分鐘(1.1km)距離有點遠,反倒是走辰光橋到右岸的A2三重站(桃園機場線)10分鐘還比較近。
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離國小學區(興穀國小)步行5分鐘,大樓隔壁即為清傳商職。
- 若自行開車經過往台北可上重新橋,往桃園可走重新路-中正路,往中永和可走新北環快,而走64快速道路可以到八里淡水以及林口桃園,看起來開車出入比較方便。
建案規劃
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目前規畫1棟一層八戶 59.19/58.11/51.8/50.81/32.04/32/30.82/30.8坪。
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房型大致有以下幾種:3房大坪數 59/58/51/50坪與2房32/30坪。
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樓高規劃:18樓,地下3樓。
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雖然一層有八戶但配置3梯且只有135戶算夠用。
- 0店面為純住宅。
1F我會用紅字寫出來是代銷手邊圖面上修改後的圖面,實際你拿到的DM都是寫”大樓公共空間使用”,至於代銷為何這樣寫有可能是比較好銷售所以若真的要買的消費者要詢問是否交屋後要2工,當心違法。
因樣品屋不給拍代銷要我去二三設計FB看,老潘就貼幾張代表性照片有興趣可以上他們FB參考(非業配)。
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奇數層跟偶數層之分只在於大樓外觀上面裝飾而已。
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整體格局除了中間小坪數單面採光外其餘大坪數都是三面採光格局算方正。
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A1-A9.A5-A6都是互相 mirror。
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若以A9此樣品屋來看,老潘有一點不是很習慣就是廚房出來都要先經過玄關後才會是餐廳。
工法/配備/其他:
基礎工法:
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RC筏式基礎。
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採用輕隔間。
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當層排氣。
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吸氣閥。
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戶內管道間防延燒設計。
- 窗框七道防水工法。
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主淋浴間熱給水管獨立。
- 防洪設計。
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配備:
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廚具:Rinnai 。
- 衛浴: INAX。
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自評
優點:
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潤泰左岸生活位居靜巷內旁邊有個小公園環境清幽。
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離興穀國小很近接送方便。
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建商為上市品牌口碑一直很不錯不用怕變爛尾樓(南山應該不至於拖累潤泰到讓此建案變…)。
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缺點:
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無法看到大都會公園因為前方被冠德天韻以及未來另一新建案擋住。
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隔壁私人菜園棟距只有6米左右且未知數很多。
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汽車出口在五谷王北街141巷,此巷口僅有6米左右寬度之後附近建案陸續完成後可能會造成上下班雍塞。
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生活機能不足,採買不便。
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開價68~75起跳已經超越副都心與頭前重劃區許多優質建商預售屋與新成屋價格,非常勇敢!
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