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重購退稅是什麼？
重購退稅，簡單來說就是政府為了鼓勵民眾換屋提供給換屋族的節稅優惠方案。
納稅義務人在2年內重購自用住宅用地，不論是「先買後賣」或者「先賣後買」都可以申請退稅，貼補買新房子土地總額價款的差價，只要符合相關條件，即可申請退換過程中產生之稅金。
計算方式
土地重購退稅
計算公式:
新購自宅用地的申報移轉現值–(原出售自宅用地的申報移轉現值–原出售自宅用地已繳土地增值稅)﹦A (A如為零或負數，則不符合退稅要件)
※已繳土地增值稅款≦A時，已繳的土地增值稅款可全數退還。
※已繳土地增值稅款＞A時，可退還相當於A的稅款。
舉例:
舊房子土地地價現值為300萬元
出售時假設繳納100萬土地增值稅
新購房屋土地價格為520萬元，則實際退稅金額為100萬。
520-(500-100)=120–>A
房地合一稅
計算公式:
1.小換大全額退還
舉例:
5,000 萬元賣出原自用住宅後7,000 萬元買入另一間自用宅，假設原本應繳納的房地合一稅為 100 萬元，因為買價高於賣價,以小換大故可全額退稅100萬。
2.大換小按價格比例退稅
舉例:
5,000 萬元賣出原自用住宅後3,000 萬元買入另一間自用宅，假設原本應繳納的房地合一稅為 100 萬元，
故重購退稅金額為:
賣房時所繳的房地合一稅 x（買進新房的價格 / 賣出房屋的價格）=可扣減的金額:
100*(3000/5000)=60
實際最後只需繳納房地合一稅 為40 萬元。