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甚麼是建築線
一塊土地究竟能不能蓋，很重要的一件事就是要能夠指定建築線，「建築線」是一個法定界線，確定建築基地與都市計劃道路，或指定巷道的連接點。這條界線有助於區分公共空間與私人領土，避免兩者產生不必要混淆與糾紛。
依照依《建築法》第42條的定義「建築基地與建築線應相連接，其接連部分之最小寬度，由直轄市、縣 (市) 主管建築機關統一規定。」,法律總是很饒舌,講白話一點就是:
土地必須要跟道路有連接才能蓋房子,有建築線才能蓋房子。
如果沒有建築線，能改房子嗎？
答案是不能！
如果沒有建築線，該土地就會成為「袋地」或者「裡地」，是不能蓋房子的。
因建築線確定建築基地和計劃道路之界限，也同時代表了基地與道路的實際連接點，少了建築線工程車輛和施工人員就無法正常進出工地，也就無法完成建造房屋。
甚麼是袋地甚麼是裡地
如果沒有聯外道路的土地(週邊被所謂圍繞地區格)，就會形成「袋地」或「裡地」，這兩種類型的土地如果要興建，得另外申請袋地通行全或者與臨地合併，然後申請土地鑑界，重新申請建築線才可以興建房屋！
沒有建築線怎麼辦？如何申請建築線？
如果土地已經成交，結果才發現沒有指定建築線的時候該怎麼辦呢？請不要擔心，您仍然有機會進行申請。以下是您可以採取的步驟：
想要確保土地臨路，可以申請土地鑑界，然後持此資料委託設量公司繪製現況套繪地籍圖，再向地方縣市政府或公所進行申請建築線。
- 申請土地鑑界：首先向地政事務所申請「土地鑑界」。
- 委託測量公司進行測量：委託測量公司確認道路屬性、現況測量及地籍套繪。
- 繪製地籍圖：接著進行指定建築線中心測量後送件申請且配合會勘。
- 申請建築線：在確定了土地鑑界後，您可向相關主管機關（地方縣市政府或公所）申請建築線並提交相關文件。
- 繳納規費並領取證明：完成後如順利申請到，便繳納規費後領取證明。