內容大綱
前言
通常在繳納房屋稅的時候會再計算公式內看到一項”地段率”,何謂地段率?又怎麼評估?就讓老潘來開講~
法律定義
地段率係依房屋稅條例第11條第3款規定「按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況，並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準。」
也就是說:商業密集度越高、交通愈便捷或為政府重大公共建設的地區，地段率應調高使房屋稅增加，以反映其繁榮程度及享有政府公共建設之利益，及覈實反映房屋真實價值。
房屋稅計算公式
房屋稅計算公式為：應納房屋稅=房屋標準單價×面積×（1-折舊率×折舊經歷年數）×地段率×稅率，因此地段率亦為計算房屋稅應納稅額基礎之一。