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隨著近幾年房價飆漲,租屋族群也激增,租房子是一項重要決定，但不少人一時衝動或因為不了解而忽略細節，導致後續權益受損。
以下10個問題，是在簽約前你一定要問清楚、寫清楚的，千萬別省略！
1.租金與押金是多少？何時繳？怎麼繳？
月租金是否包含管理費、水電費、網路費等？
押金通常為1～2個月租金，確認退租條件是否清楚。是否支援匯款？房東能否提供收據？
2.租期長度與中途解約規定是什麼？
租約幾年？有無自動續約？
中途想解約需要提前多久告知？是否要賠償？
3.房屋的合法性與用途是否合法？
詢問並檢視房屋是否為合法建築（避免租到頂加、違建）。
屋主是否有合法出租資格？建議確認「房屋權狀」或「登記謄本」。
4.水電如何計算？是否有獨立電表？
有些房東自訂電價（如每度5元），可能高於台電標準。
建議查有無獨立電表，或要求按帳單實際分攤。
5.屋內設備與家具的狀況？是否有清單？
空調、洗衣機、冰箱等是否正常運作？
簽約時建議雙方確認設備清單與現況，拍照存證。
6.是否可報稅？房東是否願意開立租賃契約？
若你需要報稅或申請租屋補助，需房東配合報稅。
注意：有些房東因怕被課稅會拒絕開立正式契約。
7.是否允許養寵物、開火、抽菸、訪客過夜？
每位房東規定不同，務必事先詢問並寫入合約。
若違規可能成為解約理由或押金不退。
8. 有哪些額外費用或限制？
清潔費、垃圾費、管理費、網路費等是否另收？
有無門禁時間？騎樓、機車位、腳踏車停放規定？
9. 退租時如何檢查與退還押金？
有無損壞判定標準？正常耗損是否扣押金？
建議簽約時就約定「退租檢查流程」與「退還期限」。
10. 租約有無爭議條款？是否閱讀完整契約內容？
要只看空白合約，逐條確認文字內容，避免口頭約定未載明。
建議使用政府提供的「標準租賃契約」，雙方保障更完整。