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你可能常看到建案廣告「一卡皮箱就能入住」、「百萬裝潢、家電免費送」，不少消費者聽到後都為之心動,認為建商統一裝修可讓住戶省下不少時間及費用，但請睜大眼睛看喔!天下沒有白吃的午餐,羊毛還是出在羊身上!對,那隻羊就是你…
百萬裝潢?
由於建商是批量施工,整批建材叫貨相對便宜,且建材部分均採用較為平價(難聽叫做廉價),不管在耐用度或者施工品質上你很難管控與期待。
也請消費者注意,通常這種送所謂的高檔裝潢並不會特別幫你注意”甲醛”含量,建商os:都送你了還要求這麼高幹嘛?
高檔家電?
若看到贈送家電這部分請注意品牌與實用性,若你家客廳深度超過3米需要的是60吋~70吋電視,但建商卻送個40吋的給你,你覺得呢?還要另外買新的然後這個40寸要丟嗎?
另外請記錄下來贈送的家電品牌與型號,在去市面上評估價格,尤其預售屋最大爭議往往是樣品屋擺的高檔品牌家電到了實際交屋卻是替代品或其他品牌…
實用性
你要的裝潢是甚麼風格?
假若你要的是”北歐風”,但建商給你的卻是”工業風”,你住起來一點都不喜歡,要重新裝潢覺得浪費又可惜,然後呢?
不實用的東西送了也沒用,與其這樣不如不要送把它折價在房價比較實際點。
另外既然是送的,建商就不會幫你考量太多生活起居所需要的小事,畢竟每個消費者使用習慣不同,例如:插座成本考量不會幫你預留太多,燈具也是…
建商背後用意
通常送這些有的沒的建商是有用意的,記住建商不是在做慈善事業它們是營利事業, 主要動機有:
吸引消費者購買意願
建物本身條件差(地裡位置差或其他)
- 借機提高實登價格