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“公設阿!公設!” 這個讓人又愛又恨的東西讓你拒絕不得,除非你買的是老舊公寓或者透天,不然這個公設在新大樓中動不動就30%起跳,這裡不討論大公與小公區別與定義(另外在寫一篇),這裡討論”最廢公設”。
最常見公設
下列幾樣公設是老潘過往看屋最常碰到的項目:
- 健身房
- 酒吧
- 兒童遊戲室
- 三溫暖
- 游泳池
- 棋藝室
- 宴會廳
- 媽媽教室
- 空中花園
- 瑜珈教室
- KTV
- 會議室
- 電影院
圖書館,閱覽室
5大最廢公設:
能入選前5大這是過往民眾所選出cp值很低很燒錢的前幾名另外在帶一點老潘個人主觀來排名:
5. 酒吧:
在參觀實品屋時逛到”酒吧”這個公設時你曾經幻想自己入住後能夠悠哉的跟電影主角一樣點著酒悠哉的與朋友家人坐在吧檯邊聊天…真的是這樣嗎?沒多久你就發現社區幾乎沒人會去酒吧,因為管委會不會去買酒去請人調酒,既然如此當初又何必假掰做個酒吧積灰塵呢?
4. 宴會廳:
這項公設老潘看過有些大樓真的做得很氣派,獨立一間就算了裡面還擺了三大桌(10人坐),富麗堂皇讓你找親朋好友來吃飯超有面子! but….跟酒吧一樣,所有東西都要自己來,備料甚至自己下廚,有錢一點可以找外燴來處理,但是完後清潔就有你忙得了!通常寧可去外面餐廳吃飯,所以一年能用幾次?
3. 電影院:
能想像看電影不需要大排長龍人擠人就能舒服在自家社區看嗎? 嗯~你們家社區公費有沒有多到定期更新電影?若沒有那請自備影片去撥放,但在公設投放盜版影片要小心! 倒不如在家自己看還比較爽吧!
2. 游泳池:
甚麼?!游泳池不都是最廢公設第一名嗎?怎麼退步了? 其實老潘自己也很掙扎第一名要排誰,但後來仔細想想戶外游泳池(這裡指正規泳池而不是消防蓄水池)雖然有規定要配置救生員且一年也就只有夏季可使用,不過至少還可以帶小孩下水玩樂或者消除疲勞在池邊耍廢,多少還有點娛樂功能,不過維護費用很驚人非常燒錢,另個功能就是撐場面,尤其是常有人會炫耀他們社區有與天際線連成一片的空中泳池…但我都會一笑置之,下大雨變蓄水池,更慘的是附近鳥類太多就變成牠們的化糞池,若防水沒做好你家頂樓就變成一個大天池一直漏水….更別說地震來了乘載結構有問題龜裂漏水…
1. 三溫暖,SPA:
沒錯個人認為三溫暖的實用性比泳池更廢,你可以想像平常要下樓就很不想跟鄰居social了且也不能穿的太邋遢,但若到了三溫暖室呢?若沒有個人三溫暖你就要跟你鄰居一起靜默嗎?一絲不掛或者只包著一件浴袍,你看我我看你…另外SPA也是,還要另外請芳療師…久了沒人使用就很像監獄一樣,暗暗髒髒的…
其實公設你真的無法決定太多,只能看日後管委會怎麼處理,但老潘還是要提醒,你是來買房不是買花俏不實用的公設~切記!